网络营销效果明显 圣塔路斯在搜房别墅网成交多套

“开发商通过网络卖房，购房者通过网络买房”是现今楼盘营销的常用方式，那么对于别墅豪宅类高端楼盘网上营销效果如何呢？1月25日，记者从业内人士处了解到，地处佘山板块的圣塔路斯别墅取得单月仅通过网络渠道就成交2套的佳绩。随后记者通过对圣塔路斯相关人员的采访证实了该信息。

据圣塔路斯别墅现场经理余先生介绍，成交的这2套别墅户型在315-370m2之间，两组购房者分别来自北京和杭州，他们均透露是通过搜房网（www.soufun.com）和搜房旗下的上海别墅网（sh.villachina.com）初次了解到了该项目的。这表明网络这种打破地域界限的营销方式，正在逐渐得到广大网友和购房者的认可。

余先生还透露，其实圣塔路斯最近已经有3-5套别墅是通过网络渠道获知后交易成功的，例如最近有一个成交案例的买家，就是因为其身在境外的女儿首先发现了在搜房网上的项目信息与网站，回国几周后即联系购买。

通过他们对意向客户来源情况的统计，大约有30组是来自各地的搜房网与别墅网的网友，其中有10组左右在后续进行了实地看房。他表示，有别墅购买意向的多为将长期在上海工作的成功人士，也有来自北京、杭州、宁波及其他江浙地区的外省客户。部分人已经有过2-3次的别墅看盘经验，购买需求比较理性，基本为自住。

近期，在国家相关部门针对别墅市场出台了一系列禁地政策以后，别墅产品稀缺性日益凸显，高端物业购买力正在得到逐渐的释放，但在实际别墅购买过程中，别墅置业者尤其是身在异地或者海外的人群，由于受到地域等因素的限制，往往不能及时详尽的了解到项目情况，而通过网络搭建的这一平台，便捷有效的提供给了网友所需的信息，而网络聚集的大批的观望群和潜在购买群，正在赋予网络营销无穷的潜力。

圣塔路斯别墅

由上海知名开发商——同润集团上海垄景房地产开发有限公司倾力打造的同润圣塔路斯，坐落于佘山国家级旅游度假区域内，坐拥山、水、林等独特景观，生态环境十分优美，周边具有众多高档的生活配套设施，如月湖、月圆园生态公园、华侨城欢乐谷主题乐园等休闲娱乐设施；佘山世茂艾美大酒店、佘山国际森林高尔夫、奥特莱斯品牌直销广场、佘山索菲特大酒店等高档消费场所。

社区临近A9赵巷出口，交通出行更是便捷，向北经沪青平高速公路可快速抵达虹桥机场和市中心；向东可至热闹的泗泾古镇。周边嘉松公路、泗陈公路、沪松公路、沈砖公路、在建中轨道9号线构成了快速畅通的立体交通网。

如此得天独厚的地理环境，使该区域早已成为国际化别墅的集中地带，而寸土寸金的稀缺性，更使该板块成为上海别墅的一大黄金版图。同润圣塔路斯在该板块内备受瞩目，首先源自其独具魅力的纯正南加州风格：

原木飘香的砖木墙瓦、天然文化石贴面，让建筑回归自然野趣；高贵的花岗岩门窗套，雕饰的花窗，铁艺的栏杆，处处以细节彰显艺术气息。尤其是外立面的STUCCO墙面，流行于世界经典别墅，以纯手工精心打磨，透出岁月的沉淀，流露出浓郁的历史人文底蕴，气质独特，品位不凡。而跌落式平台、花架、矮墙、烟囱、山花、坡屋顶、三色筒瓦等典型南加州别墅的建筑细节也用料考究、极尽原味，将建筑外立面错落有致的美感、优雅高贵的风情表现地十分出色。

此外，内外自然水景的浑然天成、气派豪华的时尚会所、国际知名物业的进驻、先进的智能安保系统等也是该项目大受青睐的因素。当然，还有实力与信誉俱佳的发展商——同润集团，作为沪上别墅开发的专家，具有十几年丰富经验，曾成功打造同润家园、同润别庄、同润湖森堡、同润加州等知名个案，此次力邀规划、建筑、景观等业界翘楚，将南加州别墅做得纯正地道、尽善尽美，并结合上海的人文环境加以创新，令同润圣塔路斯成为该区域别墅中的佼佼者。